Tak, jest to możliwe, ale pod jednym kluczowym warunkiem: grunt pod budynkiem musi mieć uregulowany stan prawny. W takiej sytuacji, podczas wizyty u notariusza w celu podpisania umowy pożyczki, składa się jednocześnie wniosek do sądu o założenie nowej Księgi Wieczystej. Jeśli jednak spółdzielnia nie ma tytułu prawnego do gruntu, założenie księgi (a więc i ustanowienie hipoteki) jest niemożliwe.
